Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юрконсультация - онлайн помощь населению > документы > Как принимать квартиру в новостройке с отделкой

Как принимать квартиру в новостройке с отделкой

Передача объекта уже не за горами, а значит пора узнать о топовых ошибках дольщика при приёмке квартиры в новостройке специалистом. Значит будет втюхивать дополнительное соглашение о переносе сроков к ДДУ , акт осмотра квартиры, акт приёмки-передачи и уведомление об окончании строительства с открытыми датами. Как их подпишите, застройщик отдаст их после РВЭ. Правда, если он фашист, то начнет вымогать отказ от неустойки , иначе не отдаст подписанный вами же акт.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Как принять квартиру в новостройке правильно

Для того, чтобы не омрачать радость от покупки собственного жилья внеплановыми расходами на самостоятельное устранение выявляющихся проблем, требуется с должным вниманием подойти к такому вопросу, как приёмка квартиры в новостройке.

Если на приём с вами отправляется профессионал, то ваш арсенал существенно пополнится. В него дополнительно войдут:. Для того, чтобы от волнения не упустить что-либо, составьте до выезда на объект пошаговый план, в котором подробно перечислите, на что обратить внимание при приемке квартиры.

Исходим из того, что владелец приобретает новую квартиру без чистовой отделки в этом случае объёмы проверок минимальны. Для этого застройщик обязан предоставить вам копию двух документов: акта, подписанного членами государственной комиссии, о приёмке дома, и документа, в котором указаны почтовые реквизиты адрес , присвоенные зданию после его постановки на соответствующий учёт в БТИ.

Желательно согласовать время проверки на светлое время суток. При естественном освещении гораздо лучше видны все огрехи строителей например, следы от окалины на стекле. После этого можно приступать к практическому приёму.

Оптимальным вариантом, позволяющим принять новую квартиру максимально предметно, является выполнение работ в следующей последовательности. Максимальное отклонение их поверхности от вертикали не должно превышать 15 мм. Обязательно следует обратить внимание на качество заделки угловых швов и ровность стен. На отсутствие трещин и мокрых пятен. В первую очередь, внимание обращается на стыки плит перекрытия и периметр примыкания стена-потолок.

Окна проверяются на целостность, отсутствие сколов и трещин на раме и стеклопакетах, наличие и исправную работу фурнитуры без заеданий и приложения излишних усилий. Проверяется состояние стыка стены и подоконника, расстояние от последнего до радиаторов 50 и более мм. Выполнив оценку фактического состояния квартиры на момент её передачи, владелец может принять одно из трёх решений:.

Выдвигается требование о повторной приёмке после устранения всех выявленных недостатков. Ключи, при этом, не выдаются. Однако подобный подход к делу гарантирует устранение всех замечаний в полном объёме и в кратчайшие сроки. Второй вариант гарантирует вам получение заветных ключей.

Третий вариант приёмки автоматически возлагает на вас устранение любых недоделок, выявленных после вселения. Причём, за свой счёт. Юридически на каждую квартиру, построенную с долевым участием будущего владельца, распространяется пятилетняя гарантия. Если этот пункт был внесён в договор, у вас появляется возможность возместить расходы по суду.

Проблемы с технологическими и инженерными системами можно решить подобным образом в течение трёх лет. Обратите внимание на наличие в его тексте пункта об отсутствии претензий к срокам передачи квартиры если они были нарушены. По закону владелец имеет право получить с застройщика неустойку за их невыполнение. Но только, если удалит подобную формулировку из текста Акта. Для того что бы отразить все преимущества вашего объекта недвижимости и привлечь больше внимания от потенциальных клиентов, вы можете заказать услуги профессионального фотографа у нас.

Для заказа услуг фотографа и консультации свяжитесь с нашими менеджерами по тел. Применить Сбросить. Мавра, Бельского Р. Люксембург, К. Коласа, у-м "Рига", Некрасова, Восточная. Объекты на карте. Продажа новостроек. Количество комнат. Жилая недвижимость. Коммерческая недвижимость. Земля, участки. Длительная аренда. Мобильные приложения Гостиницы. Недвижимость Разное Приемка квартиры в новостройке.

Приемка квартиры в новостройке 19 августа Значительное число счастливых обладателей новых квартир приобретает их на первичном рынке в новостройке и, чаще всего, без чистовой отделки. К сожалению, даже при ответственном подходе застройщика к выполнению своих обязанностей, практически в каждой квартире имеются определённые огрехи и недостатки. Следует понимать, что этот процесс должен состоять из двух частей: Принятие фактического состояния ограждающих конструкций и внутренних изделий, установленных в квартире; Оформление необходимых документов.

Перечитайте имеющиеся у вас проектную документацию и договор. В этом документе содержится полная информация о том, в каком виде вам должны передать квартиру тип отделки, материалы, из которых выполнены стены пол и потолок, какие окна от какого изготовителя должны быть установлены, аналогичная информация о дверях , а также информация, касающаяся подъезда и придомовой территории.

На это тоже желательно обратить внимание в процессе приёма. Желательно подготовить копию оригинал имеется в приложении к ДДУ плана вашей квартиры. Освежите в памяти информацию соответствующих 7 и 8 статей закона о долевом участии в строительстве. Здесь достаточно детально прописан порядок приемки квартиры в новостройке у застройщика. Лицам, не являющимся профессиональными строителями, настоятельно рекомендуется привлечь для участия в приёме квартиры профессионала.

Это важно по двум причинам : во-первых, он заметит гораздо больше недостатков на принимаемом объекте, благодаря тому, что знает, как это должно быть выполнено согласно действующих нормативных документов. Во-вторых, замечания при приемке квартиры должны быть подкреплены ссылками на соответствующие нормативы. Голословные претензии заказчика по выявленным недочётам представителями строительной компании не принимаются за исключением несомненных, например, разбитого стекла в окне.

Только в этом случае будет гарантированно оперативное устранение недостатков в полном объёме и в кратчайшие сроки. Для того, чтобы проверить фактическое состояние принимаемого жилья более качественно, необходимо будет запастись неким набором инструментов и материалов. Как минимум, для приёмки вам потребуется: лист чистой бумаги, который можно будет использовать при проверке правильности установки окон, работоспособности системы вентиляции, и просто для рабочих пометок для этого желательно иметь планшет ; небольшой электроприбор, с возможностью его подключения к розетке например, зарядное устройство для смартфона ; лампочку с патроном и двумя выводами; рулетка.

Стандартная экипировка несколько шире. Она включает: маркеры для различных поверхностей мел, маркер на водной основе, скотч на бумажной основе ; тестер альтернатива заряднику ; парафиновую свечу или зажигалку для проверки герметичности окон и работы вентиляционных каналов ; электрический фонарь необходим в помещениях без окон ; строительный уровень; отвес; стремянку или табуретку.

Например, аммиака. Проверка фактического состояния квартиры Для того, чтобы от волнения не упустить что-либо, составьте до выезда на объект пошаговый план, в котором подробно перечислите, на что обратить внимание при приемке квартиры. Начинать проверку следует, с документов: Убедитесь в том, что дом действительно сдан. Удостоверьтесь, что лицо, передающее вам квартиру, имеет соответствующие полномочия действовать от имени застройщика доверенность или выписка из приказа и подписывать документы о приёмке; Получите смотровой лист у сдающей стороны.

Проверка состояния полов во всех помещениях квартиры. Основные пункты, на которые следует обратить внимание: качество выполненной стяжки нет отслоений и трещин ; весь периметр стыковки пола со стенами должен иметь звукоизоляционную прокладку; полы не крошатся при воздействии на них механических нагрузок; плоскость поверхности полов строго горизонтальна допустимые уклоны и неровности прописаны в соответствующих СП.

Затем выполняется приёмка стен. Контролируется состояние потолков. Окна, отливы, подоконники. Входные двери. Системы инженерного обеспечения: Отопление. Все батареи, стояки и горизонтальная разводка не должны иметь деформаций и иметь надёжное закрепление. В местах соединения труб не должно наблюдаться протечек, запорная арматура должна быть в исправном состоянии. Проверяется отсутствие потёков влаги луж в ванной, туалете, на кухне.

Наличие и состояние ванны. Правильность её подключения. Работа слива. Наличие, целостность и подсоединение унитаза. Установка заглушек на всех выводах под потребители Вентиляция. Проверить работу вытяжных каналов поднесением горящей свечи, зажигалки или листа бумаги. Электроснабжение обязательно убедиться в том, что все распредкоробки установлены в точках, утверждённых проектом Энергонадзора.

Проверить состояние и внешний вид выключателей и розеток, их работоспособность, единый уровень монтажа и надёжное закрепление. Проконтролировать наличие и работоспособность защитных автоматов и УЗО. Убедиться в целостности проводки прозвон.

Каждый из этих пунктов и подпунктов может быть расписан детально, но это темы отдельных статей. Документальное оформление результатов приёмки Выполнив оценку фактического состояния квартиры на момент её передачи, владелец может принять одно из трёх решений: В данном техническом состоянии квартира не принимается; Квартира принимается, но с возложением на застройщика обязанностей по устранению выявленных недостатков в разумные сроки; Меня всё устраивает, и я её принимаю.

Читайте также Кадастровый номер земельного участка. Субсидии на жилье в Беларуси. Регистрация в Беларуси. Жилая площадь квартиры и дома.

Выселение из квартиры. Границы земельного участка. Аренда земли в Беларуси. Базовая арендная ставка в Беларуси. Все об уборке подъездов многоквартирных домов. Краткосрочная аренда.

Как принимать квартиру в новостройке

Перед тем как получить ключи от квартиры у застройщика, покупатель должен тщательно осмотреть помещение и зафиксировать все недостатки и неисправности. Чтобы ничего не упустить нужно подготовиться заранее, обязательно взять с собой измерительные приборы и вещи, необходимые для осмотра , а также паспорт и договор участия в долевом строительстве ДДУ. Осмотр квартиры начинается с придомовой территории и подъезда. Не зависимо от того, какой тип ремонта указан в договоре с отделкой или без в квартире нужно обязательно проверить входные двери, окна, стены и потолки, качество отделки пола, а также наличие электричества, водоснабжение и вентиляции.

Квартиры у метро В центре города Доступные цены Кредит от 9. Главная Новости Новостройка: как правильно принять квартиру. Новостройка: как правильно принять квартиру

Приобретение собственного жилья — одно из важнейших событий жизни, но не стоит идти на поводу эмоций в момент осмотра и принятия новой квартиры. Здесь необходимо ответственно подойти к вопросу о том, как принять новостройку у застройщика. Очень важно выявить все допущенные в ходе строительства дефекты, иначе дополнительные затраты на ремонт неизбежны. Застройщик не несет никакой ответственности за жилье после подписания акта приема-передачи.

Как нужно принимать квартиру у застройщика

Для того, чтобы не омрачать радость от покупки собственного жилья внеплановыми расходами на самостоятельное устранение выявляющихся проблем, требуется с должным вниманием подойти к такому вопросу, как приёмка квартиры в новостройке. Если на приём с вами отправляется профессионал, то ваш арсенал существенно пополнится. В него дополнительно войдут:. Для того, чтобы от волнения не упустить что-либо, составьте до выезда на объект пошаговый план, в котором подробно перечислите, на что обратить внимание при приемке квартиры. Исходим из того, что владелец приобретает новую квартиру без чистовой отделки в этом случае объёмы проверок минимальны. Для этого застройщик обязан предоставить вам копию двух документов: акта, подписанного членами государственной комиссии, о приёмке дома, и документа, в котором указаны почтовые реквизиты адрес , присвоенные зданию после его постановки на соответствующий учёт в БТИ. Желательно согласовать время проверки на светлое время суток. При естественном освещении гораздо лучше видны все огрехи строителей например, следы от окалины на стекле. После этого можно приступать к практическому приёму. Оптимальным вариантом, позволяющим принять новую квартиру максимально предметно, является выполнение работ в следующей последовательности.

Приемка квартиры в новостройке

Для того, чтобы правильно принять квартиру в новостройке , Покупателю нужно заранее подготовить список инженерно-технических элементов для проверки см. По сути, это будет план проверки. И в наших интересах придерживаться его пунктуально. Не стоит считать приемку квартиры пустой формальностью.

Покупка квартиры — волнительный процесс, в ходе которого легко совершить ошибку. Расскажем о том, как проверить купленную квартиру перед её приёмкой.

На что обратить внимание при приемке квартиры в новостройке, как подготовиться и защитить свои интересы? Эксперты рынка недвижимости и специалисты по строительству советуют ничего не упускать из виду: начиная со сверки сведений в договоре с техническими характеристиками готового помещения и заканчивая проверкой качества материалов, работ и качества их исполнения. И всегда отстаивать свои права.

Как принимать квартиру в новостройке?

Приемная квартира станет родной. И как обязать застройщика исправить недостатки бесплатно. Понимаем, всё это очень волнительно.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приемка квартиры с отделкой - Помощь в приемке квартиры - Квартира в новостройке

Завершение строительства объекта, в котором находится квартира дольщика, заранее вложившего в нее немалую сумму денег, он воспринимает, как событие значимое и радостное. Главное, чтобы эмоции в момент приема жилья от застройщика не победили здравый смысл и хозяин квартиры вместо комфортной жилплощади не получил откровенный брак. Ведь как правильно принимать квартиру у застройщика, знает далеко не каждый дольщик, а в результате подобной неосведомленности мелкие и крупные недочеты в работе застройщика приходится устранять хозяевам квартир, снова и снова вкладывая средства и силы. Достроенный объект, одобренный госкомиссией и уже имеющий официальный почтовый адрес — это то сооружение, куда можно приглашать дольщиков для проверки качества работы подрядчика и соответствия пунктов, прописанных в договоре, существующей реальности. Но первое, что можно проверить, не переступая порога своей будущей квартиры, и нужно это сделать обязательно! Их нарушение свидетельствует о серьезном нарушении договора и заставляет дольщиков обращаться за помощью к юристам, работающим в этой сфере.

Как правильно принимать квартиру у Застройщика

Рынок первичной недвижимости в России еще только начинает по-настоящему набирать популярность среди покупателей жилья. Причина в том, что существуют неоспоримые преимущества покупки квартиры в новостройке у застройщика. Квартиры в новостройках становятся все более востребованными в силу разных причин:. Но многих потенциальных приобретателей квадратных метров останавливает от инвестиции в первичную недвижимость один фактор. Дело в том, что жилье в подавляющем большинстве случаев реализуется застройщиком лишь на уровне черновой отделки. Жилплощадь представляет собой бетонный кубик со светом до электрощита и не заведенной системой отопления. Но не все знают, как принимать квартиру у застройщика в новостройке, об этом поговорим чуть позже. Согласно анонсу застройщика, квартира с чистовой отделкой — это жилье, полностью пригодное для полноценного комфортного проживания.

Как принять квартиру с отделкой? На что обращать Продавать новостройки «на котловане» станет невыгодно · Как выбрать.

Не всегда собственники задумываются о том, как принимать квартиру в новостройке в момент передачи ее застройщиком. А позже сталкиваются с неровными стенами, неисправной проводкой и другими проблемами. Поэтому приемке нужно уделить пристальное внимание.

Прием квартиры с черновой отделкой у застройщика: как избежать лишних затрат на ремонт

Для многих людей приобретение квартиры в новостройке — сложный и ответственный шаг. К выбору жилого комплекса подходить нужно со всей серьезностью. Не стоит расслабляться и на последнем этапе, когда позади осталось все, кроме непосредственного принятия квартиры у застройщика. Радость от того, что заветные ключи уже в руках может заметно испортить зрение будущим владельцам.

Ваша мечта сбывается, квартира с отделкой в новостройке готова к сдаче. Теперь главное, надо знать как принимать квартиру в новостройке с отделкой, как выявить дефекты и как их устранить до оформления акта приема-передачи у застройщика - об этом наша статья. Приемка квартиры самый важный и ответственный этап в приобретении жилья. Если вы хотите въехать в квартиру со своими домочадцами и радоваться новому жилью, серьезно отнеситесь к процедуре приемки квартиры.

Новую квартиру лучше детально осмотреть, прежде чем оформлять документы с застройщиком и переезжать. Недочеты придется исправлять за свой счет, если не заметите сразу и подпишете акт вслепую.

Несмотря на то, что жилье в новых ЖК считается более качественным, жильцы часто сталкиваются со всевозможными проблемами, такими как нарушение планировки, неполадки в электропроводке, трубопроводе, неправильно выполненное остекление, и даже протекающая крыша и канализация. По закону застройщик должен устранить эти неполадки и передать собственникам квартиры в надлежащем виде. Указать на допущенные несоответствия будущие жильцы могут во время приемки жилья. Чтобы отстоять свои права, получить квартиру без брака и сэкономить деньги, используйте материалы нашей статьи.

Срок завершения строительства прописывается в договоре долевого участия. Если застройщик не укладывается в этот срок, то не позднее чем за два месяца до истечения указанного времени он обязан направить вам соответствующую информацию и предложение изменить договор. Сроки ввода в эксплуатацию и передача ключей — понятия разные, поэтому рассчитывайте, что заселитесь на следующий день после того, как дом примет госкомиссия. Период, за который застройщик должен передать ключи дольщикам, также прописывается в договоре, и у разных компаний он может отличаться, но в среднем составляет около полугода с момента получения РВЭ. Вполне возможно, что застройщик не станет так растягивать процесс, но он оставит комфортный запас на доработки. Дольщики получают уведомление о завершении строительства заказным письмом за месяц до передачи ключей или ранее. На практике застройщики также звонят покупателям или отправляют смс.

Подписав акт приема — передачи инвестор становится собственником квартиры и с этого момента сам несет затраты на ее обустройство. Потому осматривать принимаемое жилье нужно с особой тщательностью. Клиент принимает квартиру от застройщика после введения дома в эксплуатацию. Подписание акта приема — передачи означает, что инвестор согласен стать собственником квартиры в том состоянии, в котором ее предоставил застройщик.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приемка квартиры в новостройке с отделкой
Комментариев: 4
  1. Екатерина

    Замечательно, это ценная информация

  2. adunob

    Вы допускаете ошибку. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM, поговорим.

  3. nophusas

    Мне кажется это очень хорошая идея. Полностью с Вами соглашусь.

  4. Ефросиния

    Очень познавательно. Спасибо.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.